Sonnendurchflutete vollmöblierte 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großem Südbalkon, Blick ins Grüne

Vom großzügig geschnittenen Flur gehen die 5 Zimmer, das Bad und die Toilette ab. Der Flur sowie die größten Teile der Wohnung sind mit hochwertigem Eichenholzparkett belegt.

Im Südosten liegt das kleinere Gästezimmer, das auch sehr gut als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Direkt nebenan befindet sich das Wohnzimmer, das mit einer großen Glasfassade an den 15 m² großen Balkon anschließt. Eine Le Corbusier-Leder Sessel- und Couchgarnitur verspricht einen entspannten Abend vor dem 55-Zoll LED-Smart-TV. Ein Bose Lifestyle Surroundsystem sorgt für ein entsprechendes Sounderlebnis.

Der große Südbalkon lässt durch die aufschiebbare Fassade an das Wohnzimmer nahtlos anschließen, die Elektro-Markise spendet Schatten, der Blick geht ins Grüne.

Der Durchgang zur Wohnküche ist mit Holz dekoriert, das Eichenparkett ist bis zur Küche hin verlegt und wechselt hier in eine changierende Fliesung.

Die Küche ist für ambitionierte Köche ein Eldorado: ein großer Mittelblock mit Cerankochfeld und Gasherd lassen keine Wünsche offen, ebenso ein Backofen und ein Dampfgarer. Die Kühl-Gefrier-Kombination produziert zudem Eiswürfel und ist sehr üppig bemessen. Alle notwendigen Kochutensilien sind vorhanden. Ebenso Riedel-Kristall-Weingläser, Geschirr, Alessi-Designer-Besteck und Gewürzgläser.

Die Küche ist sehr hell durch die riesige Glasfassade. Beide Glasfassaden sind mit elektrischen Verschattungs-Einrichtungen und Markisen ausgestattet. Sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer sind Smart TVs an den Wänden angebracht. Das Gerät im Wohnzimmer ist auch vom Balkon aus gut zu sehen. Ein Roborock S6 Saugroboter saugt die Wohnung regelmäßig.

Auf Seiten der Ameisenbergstraße befinden sich das Arbeitszimmer mit zwei Arbeitsplätzen, das Bad und das Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer ist sehr üppig bemessen und bietet zudem große Kleiderschränke und reichlich Kommodenflächen.

Das Badezimmer beherbergt eine Dusche und eine Badewanne. Über den beiden Einzel-Waschbecken befindet sich ein riesiger Spiegel. In der Nische hinter der Tür ist die Waschmaschine untergebracht.

Im Arbeitszimmer sind zwei Arbeitsplätze vorhanden. Einbauschränke und große Regalflächen bieten üppig Platz.

Gesamtwohnfläche: rund 125 qm.

Kein Aufzug, nicht rollstuhlgerecht

Garage auf Wunsch

Ideal geeignet für 2-3 Personen

Das Haus ist ganz neu gedämmt, Energiebedarfsausweis: 95 kWh/m2, geheizt wird mit Gas.

Ausstattung:

Modernstes WLAN-Mesh in allen Räumen, 1 Mbit

LAN in allen Räumen

Smart-TVs in Wohnküche, Wohnzimmer

Bose Lifestyle Music-Centers im Wohnzimmer und Wohnküche

TV im Gästezimmer

Waschmaschine

Aufstellplatz für Trockner im Keller

Sonderausstattung auf Wunsch: mobile Klimaanlage

Wäsche:

Bettwäsche

Handtücher

Küchentücher

Tischdecken, Sets und Tischläufer

Stoff-Servietten auf Wunsch

Möblierung:

Hochwertige Corbusier-Sofa-Sessel-Garnitur

Leder Drehstühle am Esstisch

Hochwertig furnierter Esstisch, Regale und Küchenarbeitsplatten (Eichenfurnier)

Einbauschränke

Kleiderschränke und Kommoden

Lampen und Leuchten:

Lucefer

Milano

Küche:

Kaffee-Vollautomat

Wasserkocher

Toaster

Miele-Spülmaschine

Großes Cerankochfeld

Gas-Kochfeld

Backofen

Dampfgarer

Mikrowelle

Kühl- Gefrierkombination mit integrierter Eiswürfel-Maschine

Küche:

Gläser-Vitrine

Riedel-Kristall-Weingläser

Hochwertige Kochutensilien

12 fach-Geschirr

12 fach Alessi-Designer-Besteck

Bad:

Fön

Toilettenartikel

Bügeleisen, Bügelbrett

Nicht gestattet:

Betrieb der Feuerstelle

Haustiere

Rauchen (auch nicht auf dem Balkon)

Und:

Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung des Mieters erforderlich

Wohnungsgeber-Bescheinigung vorhanden

Kaution erforderlich, Firmenbürgschaft wird akzeptiert

Kontakt: Besichtigung, Verfügbarkeit und Preise:

Andreas Rudolph, Tel: 0171 7146011, andreas.rudolph (at) event-gestalter.de